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今年年底,山西省將建立土地二級市場
2020.6.5 | 來源:網上來源山西新聞網舉報 [字體: ]
近日,省政府辦公廳印發《關于完善建設用地使用權轉讓、出租、抵押二級市場的實施意見》(以下簡稱《實施意見》)。到2020年年底,全省初步建立起產權明晰、市場定價、信息積聚、交易安全、監管有效的土地二級市場。
  《實施意見》明確,建設用地使用權轉讓、出租、抵押二級市場的交易對象是國有建設用地使用權,重點針對土地交易以及土地連同地上建筑物、其他附著物等整宗地一并交易的情況。涉及到房地產交易的,應當遵守《中華人民共和國城市房地產管理法》《城市房地產開發經營管理條例》《不動產登記暫行條例》等法律法規規定。
國有土地使用權人應當按照《國有建設用地使用權出讓合同》約定或《國有建設用地劃撥決定書》規定的期限和條件,投資開發利用土地。在已取得《國有土地使用證》或《不動產權證書》,且達到法定、政策規定或合同約定的交易基本條件后,方可轉讓、出租、抵押建設用地使用權。
以劃撥方式取得的建設用地使用權交易的必要條件為:涉及轉讓的,需經依法批準,達到轉讓條件后可實施轉讓;涉及出租的,出租人應按有關規定上繳租金中所含土地收益,納入土地出讓收入管理。以有償方式取得的建設用地使用權交易的必要條件為:以出讓方式取得的建設用地使用權轉讓,在符合法律法規規定和出讓合同約定的前提下,應充分保障交易自由;原出讓合同對轉讓條件另有約定的,從其約定。
同時,各市、縣要建設覆蓋本行政區域的土地二級市場線上交易平臺及信息系統,與不動產登記系統有效銜接,提供信息發布、掛牌競價、簽訂合同以及交易事項受理、審核和監管等功能,提供一站式服務,實現土地二級市場供需、交易、登記、監管、服務一體化。(記者 薛建英 實習生 張家祺)

 

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(責任編輯:岳山)

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